鋼結(jié)構(gòu)住宅的防水是確保建筑耐久性和居住舒適度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。由于鋼材與混凝土、圍護材料的變形差異大，接縫多，防水處理需特別精細。以下是鋼結(jié)構(gòu)住宅防水的系統(tǒng)解決方案：

一、鋼結(jié)構(gòu)住宅常見滲漏點及成因

二、鋼結(jié)構(gòu)住宅防水體系設(shè)計原則

"以排為主，防排結(jié)合"

屋面設(shè)置≥2%排水坡度，天溝坡度≥0.5%

外墻采用導(dǎo)水板+排水空腔構(gòu)造(如幕墻系統(tǒng))

"多道設(shè)防"

典型防水層次(以屋面為例)：

復(fù)制

金屬屋面板 → 防水墊層 → 保溫層 → 隔汽層 → 結(jié)構(gòu)層

"柔性適應(yīng)"

選用高彈性材料(如聚氨酯密封膠、TPO防水卷材)適應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)的變形

三、關(guān)鍵部位防水施工技術(shù)

1. 金屬屋面防水

直立鎖邊系統(tǒng)：

采用360°咬合鎖邊工藝(如Standing Seam)，避免鉆孔滲漏

節(jié)點處理：

屋脊：泛水板覆蓋寬度≥250mm

天溝：不銹鋼焊接+聚硫密封膠(耐候性優(yōu)于硅酮膠)

穿透件：使用EPDM橡膠基座+金屬壓蓋

2. 外墻防水

ALC板接縫：

雙層防水：內(nèi)側(cè)PE棒+耐候膠(如MS膠)，外側(cè)彈性防水涂料

控制板縫寬度：水平縫8-12mm，豎縫10-15mm

鋼結(jié)構(gòu)與幕墻連接：

采用可滑動式連接件，允許±15mm變形位移

3. 衛(wèi)生間防水

鋼梁穿樓板節(jié)點：

套管高出完成面50mm，內(nèi)填柔性防水砂漿

附加防水層：2mm厚聚氨酯涂料+無紡布增強

地漏處理：

采用止水法蘭地漏，預(yù)埋時與防水層搭接≥100mm

4. 地下室防潮

鋼柱腳防水：

混凝土基礎(chǔ)預(yù)埋止水鋼板(3mm厚)

外包1.5mm厚PVC防水卷材，上翻高度≥500mm

四、防水材料選型指南

五、常見問題及解決方案

金屬屋面冷凝水

對策：增加隔汽層(0.15mm厚PE膜)，保溫層連續(xù)鋪設(shè)

密封膠開裂

對策：選用低模量高彈性膠(如Sikaflex-11FC)，接縫深度:寬度=1:2

虹吸滲漏

對策：檐口設(shè)置擋水板，屋面螺釘采用EPDM密封墊片

六、驗收標準與檢測方法

閉水試驗

衛(wèi)生間蓄水深度20mm，24小時無滲漏

淋水試驗

外墻用水管噴射(流量≥4L/(m²·min))，持續(xù)1小時

紅外熱成像

檢測隱蔽部位滲漏點(溫差≥2℃提示風(fēng)險)

結(jié)語

鋼結(jié)構(gòu)住宅防水需從設(shè)計、材料、施工三方面系統(tǒng)把控，重點關(guān)注：

金屬屋面鎖邊工藝與節(jié)點密封

不同材料接縫的柔性處理

動態(tài)變形部位的適應(yīng)性防水

推薦參考標準：

《金屬屋面工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ 255)

《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計規(guī)范》(GB/T 51232)

通過精細化施工和定期維護(如每5年更換密封膠)，可確保鋼結(jié)構(gòu)住宅達到與混凝土建筑同等的防水耐久性。